header_image
  • Строительная компания «СтройПозитив»

Your search results

Квартиры в панельных домах, какое у них будущее

Опубликовал СК СтройПозитив - 20.02.2015
| 0

Что желательно оставить в наследство своим детям? Квартиру в пятиэтажном или девятиэтажном панельном доме? Известно, что срок их эксплуатации – пятьдесят лет! Речь идет не об удобстве проживания в них, а о прочности зданий! Надежны ли они, не рухнут ли на жильцов от старости?

kvartiry-v-panelnyx-domax-kakoe-u-nix-budushhee (2)

Интересно, какой срок прочности у современных разноцветных домиков, которыми застроены наши микрорайоны? Нашим домам из панельных блоков уже более пятидесяти лет! Когда-то такие постройки воспринимались, как единственная возможность избавиться от послевоенной разрухи и дать людям жилье. Железобетонная плита, изготовленная на заводе, позволяла дешево и быстро собирать здания.

Такой уникальный способ возведения домов из сплошных заводских блоков, созданный еще в начале двадцатого столетия, позволил Европе в послевоенные годы дать жилье всем нуждающимся. Для наших людей в пятидесятые и шестидесятые годы обрести новую квартиру в пятиэтажке было пределом мечтаний, шагом в светлое счастливое будущее. Как потом выяснилось, что такое жилье имеет ряд неудобств: неважное сохранение тепла, недостаточную звукоизоляцию, расходящиеся стыки панелей, а также небольшой метраж, смежные комнаты и низкие потолки.

В Европе расселили нуждающихся в течение пятнадцати лет и в шестидесятых годах уже полностью свернули возведение таких зданий. В Америке произошло аналогичное. Граждане бывшего СССР отлично проверили прочность панелек.

Однако, как утверждают специалисты, паниковать и массово выселяться пока рано. Панельные высотки стоять будут еще долго. Считается, что здание разрушается в связи с ненадлежащей эксплуатацией. Необходимо ежегодно проводить осмотры домов и по результатам осмотров осуществлять текущий и капитальный (каждые 25 лет) ремонты. Накануне капремонта эксплуатационные организации проводят проверку домов. По промежуточным итогам специалисты предполагают, что такие сооружения простоят еще 50 лет.

Целые сто лет

kvartiry-v-panelnyx-domax-kakoe-u-nix-budushhee (5)

Учитывая, что тонкостенные панельные дома такие «долгожители», что же можно сказать о прочности современных панельных домов, которые массово возводятся в наших микрорайонах за последнее время? Срок их эксплуатации – не меньше ста лет, конечно, при хорошем уходе. По словам специалистов, современные панели – это иной уровень качественных показателей:

Бетон более прочный, ведь раньше использовался бетон марки 200, в наши дни – 400,

Прочные утеплители из пенопласта наружных стен,

Обработка швов между панелями производится прочной двухкомпонентной мастикой со сроком эксплуатации — 15 лет.

Вдобавок ко всему высокие требования к качеству каждой квартиры. Сегодня срок гарантии на все проведенные работы в новых домах увеличился до 5 лет ( было 2 года).

Размышления о панельках

kvartiry-v-panelnyx-domax-kakoe-u-nix-budushhee (3)

Сегодня многие рассуждают о моральном старении панельного домостроения. Реальность такова, что строительство такого жилья необходимо для того, чтобы погасить нужду в квадратных метрах. Панельные дома имеют высокую рентабельность при максимальной скорости строительства. Как говорят, сейчас происходит «Панельное мышление» в наших головах.

Конечно, в послевоенные годы они быстро решили вопрос обеспечения жильем и улучшения уровня жизни. Однако, получается, что мы продолжаем жить в таком же состоянии послевоенного периода уже долгие годы. Сейчас не говорится о гармоничной жизненной среде, жизнь измеряется числами и метрами статистики. Многие считают, что панельные сооружения являются ремонтно — непригодными и плохо поддающимися модернизации. Архитектурный вид городов однообразный, перегружен типовыми зданиями.

Однако, как считают другие, надо выделить самое важное на данный момент, правильные приоритеты. Если досталось не лучшее наследство и жилищная проблема не решена, ее надо решать. Наши дома смотрятся неплохо. Конечно, их трудно сделать такими же красивыми и архитектурно стильными, как монолитные или из различных конструкций. Сейчас наблюдается, что главные проспекты городов застраиваются архитектурно выразительными зданиями. Панельные дома уходят на задний план, хотя не становятся менее желанными.

Захотят ли жить в панельном доме наши дети через несколько десятилетий?

kvartiry-v-panelnyx-domax-kakoe-u-nix-budushhee (4)

Все будет решать уровень их жизни. Например, в Германии отказались от строительства панельных домов, их запретили строить на законодательном уровне. Эта страна может себе это позволить. Если и у наших детей будет такая возможность, они тоже откажутся.

Как считают архитекторы, они оставили бы панельку детям, но только на первое время, она никогда не станет родовым гнездом. Такое жилье не наследство, а является нашим наследием. Прошлое, которое прочно внедрено в настоящее. С таким наследием пока каждый справляется в одиночку, как может. Можно купить квартиру в современном стильном доме, некоторые предпочитает загородный коттедж.

Сможем ли мы в масштабах страны создать гармоничную жилую среду? У нас впереди еще сто лет.

Задать вопрос, оставить отзыв к

Ваш email не будет опубликован

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <strong> <em> <pre> <code> <a href="" title="">